Plateau Dominant
7 villas sur la partie haute du domaine Belles Rives, avec vue panoramique sur le lagon et le golf de Saint-François.
Opération achevée — 100 % des villas vendues
Le premier ensemble de villas du domaine
Le Plateau Dominant est le premier ensemble de villas clés en main du domaine Belles Rives : sept villas contemporaines livrées entre 2021 et 2023, vendues en totalité à un acquéreur unique, toutes en exploitation para-hôtelière effective. Orientation sud-sud-ouest, vue lagon et golf international de Saint-François.
7
villas individuelles
2021–2023
période de livraison
100 %
taux de vente
Vue lagon
exposition dominante
Conçues pour la vue
Chaque villa du Plateau Dominant a été orientée individuellement par l'équipe d'architectes pour maximiser la vue sur le lagon et le golf, tout en assurant la protection solaire et le confort thermique naturel.
Ventilation naturelle
Orientation alizée systématique, brise-soleil orientables, double-hauteur en séjour pour favoriser la convection naturelle.
Ensoleillement maîtrisé
Protections solaires débordantes côté est, baies vitrées nord pour lumière diffuse constante sans surchauffe.
Paysagement intégré
Plantations d'essences locales, bassins de rétention végétalisés, paliers paysagers sur les dénivelés du plateau.
Structure durable
Béton armé parasismique et anticyclonique, menuiseries aluminium laqué résistant au sel, toitures terrasse étanchées 10 ans.
Le plateau comme scène
Le principe directeur du Plateau Dominant est simple : chaque villa est une loge ouverte sur le paysage. Les façades vitrées principales sont orientées sud-sud-ouest pour capter le panorama lagon-golf-horizon.
Les volumes jouent sur la dualité entre les murs en pierre volcanique locale — opaques, protecteurs — et les grandes baies vitrées coulissantes qui ouvrent sur les terrasses et piscines.
Les espaces de nuit, en retrait, bénéficient de la ventilation naturelle croisée, ; les séjours sont en double hauteur.
Le Plateau en images
La suite : Belles Rives — phase finale
Fort du succès du Plateau Dominant, TERRA PROMOTION commercialise désormais sept villas sur le domaine Belles Rives (VEFA et terrains à bâtir), pouvant ouvrir droit au crédit d'impôt outre-mer (CIOP, art. 244 quater W du CGI), sous conditions.
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